较好大兴渐成京城楼市热点四号线刚需盘受宠

来源:石河子游戏门户站 2020-09-26

大兴渐成京城楼市热门 四号线刚需盘*受宠

“大兴正在成为京城楼市的热门。近日前往大兴楼市实地探访时了解到,四号线的贯通以及第2机场的选址给大兴楼市带来了“新能量”,各大房企争相进入,大兴区域内已形成很多新的热门区域——除了亦庄开发区、黄村新城等区域外,天宫院和黄村新城北区已当之无愧地成为大兴楼市后起之秀。”

天宫院区域卖得*火

盘点去年的北京楼市,卖得*火的区域恐怕就要属大兴的天宫院。

“北漂”白领冯先生今年打算结婚,从去年就开始关注这1区域。他回想自己的看房历程直后悔下手太晚。他说:“没记错的话去年初龙湖时代天街是12500每平米开的盘,但我一直犹豫着没出手,心里想再等等,说不定还能降价。结果没想到这个项目卖得非常火,几乎是日空。5月保利春天里12000开的盘,也几乎也是日空,当时心里就有点打鼓。随后保利加推了房源,赶紧跟着办卡,可是开盘的报价已经到了14000元/平方米了,心里不平衡,愣是没买。就这样,一直等着盼着。”前段时间,冯先生终于在龙湖时代天街结束了他的看房历程,但价格已经超过了16000元/平方米,比去年初贵了近30%。

调查发现,天宫院地区虽然已出了6环,但由于地铁四号线的贯通,迅速成为房企和购房者眼中的“香饽饽”。这里现在已经是品牌房企扎堆,保利、金融街、龙湖、中国水电、金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时期)、和裕都在天宫院附近推出了楼盘,便宜的14000元/平方米左右,价格高一点的达到了16000元/平方米。

四号线天宫院站周边的楼盘几乎均瞄准刚需人群,主打设计微户型。如考虑到刚需置业人群的实际需求,金融街·融汇特别设计约平方米微一居,约平方米主力微两居和约100平方米的微三居,总价较低。

改良型楼盘集中黄村北区

整体而言,天宫院地区主要客户群是头次置业的刚需人群,户型普遍不大,多在100平方米之内。但采访时发现,大兴区域内也集中了很多品质高的花园洋房,可以满足改善型的市场需求。*有代表性确当属华润·公元9里和旭辉御府。

华润·公元9里被称为京城西南的豪宅标杆,主力户型为平方米的精装大宅,还有多达8万平方米的水景园林。头次开盘是前年7月,当时楼市正值一片惨淡,但这个项目面世60天即热卖10亿元。到了去年5月二期开盘时创下四小时销售8亿元的纪录。目前,华润·公元九里仅剩几套房源260平米以上的户型,均价约30000元/平米,但该项目将于今年4月份推出新盘,据了解会有一些面积稍小的户型。

不过相目前比热闹的天宫院地区,改良型楼盘集中的黄村北区“豪宅”总价很高,目前配套还不太完善,地铁距离也较远,合适有车族和几世同堂的大家庭。

亦庄楼盘价格仍有优势

提起大兴楼市,就不能不说到亦庄。作为北京少有的国家经济达到34.8fps。开发区,亦庄的交通、商业等配套已日益完善,但房价却没有像其他地区飙升。同属于5环区域的望京板块、朝青板块,房价已涨到3万元一平方米,而南部5环房价水平处于全市价格低谷,亦庄的整体价格优势十分明显。

目前,亦庄核心区有力宝广场·诗礼庭、君安国际、林肯公园2期等多个项目在售。其中总建筑面积130万平方米的林肯公园被公认为是亦庄的标志性物业。目前该项目在售面积有平方米的2居,三居,均价为23800元1平方米,还附带精装修。

业内人士分析,去年下半年以来北京楼市明显转暖,通州、旧宫、万柳三地“再现”地皇,林肯公园等亦庄项目折合成毛坯房售价均在16000元/平方米左右,比目前旧宫地皇16478元/平方米的楼面价还要低。另一方面,亦庄是北京除国贸以外的第2大500强产业聚集地、总部基地,轨道交通的发达、人均45平方米的绿地占有率、沃尔玛为首的商业配套高度完善。因此,亦庄地区楼盘的性价比显而易见。

你可以按区域查找北京新居、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。


乌海儿童牛皮癣医院
滁州治疗白癜风医院哪家好
普通外科
相关阅读
  • 欧央行手段高明死死压制欧元维权

    欧央行手段高明,死死压制欧元昨日欧元区央行会议及之后的行长德拉基讲话很值得回味,再次上演了预期管理的高超才华。想起前一次会议意外的调降负利率,又给出后续可能开始资产购买计划;这次继续超预期的调降利率,资产购买计划没有全盘脱出,而是推至10月,给出了时间表。

    2020-10-30
  • 全国人大代表建议清理规范高考加分政策维权

    全国人大代表建议清理规范高考加分政策2006年08月14日 16:40 来源:中国青年报日前,中国建筑第三工程局原局长,十届全国人大代表洪可柱向全国人大常委会递交了《关于对高考加分政策进行清理规范的建议》函,建议“全国人大常委会组织力量对加分问题进行调研,会同相关部门对高考

    2020-10-29
  • 听信电话诈骗壹股民被骗37万余元维权

    日照讯(:顺萍)股市有风险,投资需谨慎,虽然很多股民都知道这个道理,但面对金钱的诱惑时却还是有人轻信了骗子的谎言,想要通过捷径去赚钱,去年日照市的一名股民就因为轻信了推荐股票的而被对方骗走了37万余元。2014年5月份,东港公安接到一名股民的报警,称自己被人用诈骗

    2020-10-29
  • 福建携手中国信保推进海峡西岸经济区建设维权

    福建携手中国信保 推进“海峡西岸经济区”建设中新社福州五月十八日电 ( 林维莉)今天上午,福建省人民政也是出自该公司之手。府与中国出口信用保险公司在福州签署了《关于利用政策性保险产品推进海峡西岸经济区建设的合作备忘录》,福建省副省长陈芸、叶双瑜与中国信保总经理

    2020-10-29
  • 我国物流产业成本过高仍然制约国民经济转型维权

    我国物流产业成本过高仍然制约国民经济转型发展中国物流与采购联合会会长、中国物流学会会长何黎明27日说,我国经济正处于从高速增长阶段向中高速增长转换的关键时期,物流成本过高仍然是制约国民经济转型发展的重要因素。何黎明是在回顾2013年我国物流业发展并对2014年进行展望

    2020-10-29
  • 万州发展20万亩生物质能源原料林能源原料维权

    万州发展20万亩生物质能源原料林_能源+原料“中国长城绿化促进会重庆浩林生物质能有限公司支持我们村栽种的3000亩小桐子树,长势良好。”7月8日,万州区长滩镇青河村负责人对这样说。由我国着名古人类学家贾兰坡、国家林业局首席科学家将发言主题对准了地下水问题。王涛等社会

    2020-10-29
友情链接